5.1. Definición. 5.2. Crédito hipotecario. obtener el reconocimiento de su crédito, lo cual viene abonado por la previsión. Crédito hipotecario: Dinero que entrega el banco o financiera para adquirir una propiedad ya construida, un terreno, la construcción de viviendas. Definición de préstamo hipotecario - Qué es, Significado y Concepto. Aquello que se presta se conoce como préstamo. La acción de prestar consiste en entregar algo a una persona, con la condición de que ésta lo devuelva en un plazo acordado y respetando ciertos requisitos. Hipotecario, por su parte, es algo vinculado con una hipoteca (el derecho que se aplica sobre un inmueble para que éste sirva como garantía de pago de cierta deuda). Un préstamo hipotecario, por lo tanto, es aquel que apela a una hipoteca para garantizar el cumplimiento de la obligación. Se trata de un préstamo bancario en el cual la persona que acude a solicitar dinero (el prestatario) pone un bien inmueble como garantía: si no cumple con su obligación de pago, de este modo, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la vivienda. Credito Hipotecario Banorte
El préstamo hipotecario permite acceder a una cantidad importante de dinero, ya que los valores de los inmuebles son elevados. Esto quiere decir que si una persona hipoteca una casa de su propiedad que está valuada en 5. Si devuelve el dinero con los intereses correspondientes en el plazo acordado, su vivienda dejará de estar hipotecada y el sujeto podrá disponer nuevamente de ella sin ninguna traba. En caso que el banco decida ejecutar la garantía por falta de pago, lo habitual es que se convoque a un remate judicial para proceder a la venta de la propiedad puesta en garantía. El dinero recaudado con el remate quedará en poder del banco para así cubrir la deuda que la persona no pagó. Además del riesgo que conlleva el préstamo hipotecario, dado que se pone en juego una propiedad inmobiliaria, es importante resaltar su complejidad a nivel técnico, ya que conjuga ciertos aspectos legales y financieros que no todo el mundo tiene las herramientas para comprender. Por esa razón es vital planificar detenidamente cada paso antes de embarcarse en la solicitud. Una vez que el interesado ha identificado las condiciones que espera encontrar en el préstamo hipotecario según sus necesidades personales, lo más recomendable es efectuar una comparación de las entidades financieras disponibles. Como se trata de un monto considerable, incluso las diferencias de porcentaje más pequeñas pueden dar paso a un ahorro importante. Entre los puntos destacados a tener en cuenta a la hora de escoger una entidad, se encuentran el plazo de amortización, el tipo de interés, las comisiones y cualquier otro gasto asociado a la operación. Luego de solicitar un préstamo hipotecario, la entidad financiera necesita llevar a cabo el estudio de viabilidad de la operación, para lo cual solicita al cliente (quien recibe el nombre de prestatario) una serie de documentos determinados. CRÉDITOS – GARANTÍAS - HIPOTECA Concepto 2006050980-002 del 15 de noviembre de 2006. Síntesis: Garantías exigidas en respaldo de operaciones de crédito. La tasación de la propiedad inmobiliaria que se usará como garantía es uno de los puntos fundamentales del préstamo hipotecario, ya que a partir del valor que se desprenda de este análisis la entidad podrá determinar el importe máximo que está dispuesta a ofrecerle al cliente. Los profesionales de las Sociedades de Tasación Autorizadas son quienes se encargan de definir el valor de la vivienda, y para ello deben tener en cuenta factores tales como: su antigüedad, su ubicación, sus características (dimensiones, calidades, orientación, cantidad de pisos, comodidades, estado de conservación, etcétera), su situación legal de ocupación y su identificación registral. Cuando la hipoteca ha sido solicitada formalmente, la entidad financiera debe entregar al prestatario un documento denominado oferta vinculante, en el cual se encuentran todos los detalles concernientes a la escritura del préstamo hipotecario, como ser las cláusulas que han sido negociadas entre ambas partes y aquellas que no. La hipoteca acarrea el pago de un impuesto, el cual suele tener un plazo máximo de pago de 3. Créditos mercantiles pdf. IX LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES Índice Articular Capítulo I 1- 2. De la Constitución y Funcionamiento de las Sociedades en General Capítulo II LEY DE CONCURSOS MERCANTILES* Julio César JIMÉNEZ CASTRO** SUMARIO: I. Preámbulo. II. Etapas del procedimiento. III. Su- puestos del concurso. IV. 1 3 ˘ ˇˆ ˙ ˝ ˆ ˇ ˝ ˛ ˆ ˚ ˜ ley agraria y sociedades rurales marco juridico legislacion civil supletorias Están previstas en la Ley General de Sociedades Mercantiles (última reforma observada DOF 2. Las sociedades que carezcan de los. Nación sobre interpretación de los contratos. Contratos Mercantiles. Su clasificación. Nominados o típicos. Innominados o atípicos. Reducción de capital: aspectos mercantiles y contables Miguel Ángel Villacorta Hernández RESUMEN: La entrada en vigor, el uno de enero de 2. Planes. LEY DE CONCURSOS MERCANTILES Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios Centro de Documentación. Los contribuyentes que opten por este régimen, podrán seguir acreditando el Impuesto a las Empresas Mercantiles y Agropecuarias pagado conforme a las disposiciones. LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios LEY DE CONCURSOS MERCANTILES CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios Última Reforma DOF 1.
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November 2017
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